🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 통영시 용남면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10650 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 통영시 용남면 삼화리 567
사건번호
2026타경10650 통영지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
6,361만원
최저가
6,361만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 경남 통영시 용남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재 '음촌마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 보행로(진입로)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
일련번호(2-1) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호(2-2) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 / 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
49.56㎡ (15평)
공급면적
49.56㎡ (15평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,186만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
