경상남도 밀양시 내이동 1406-4 · 단독주택
전용 558.5㎡ (168.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
23억 2,369만원
2,323,699,230 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 내이동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2024타경2628 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 내이동 1406-4 |
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| 사건번호 | 2024타경2628 밀양지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 23억 2,369만원 |
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| 최저가 | 11억 3,861만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 경남 밀양시 내이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "홈플러스 밀양점" 북동측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 대형유통매장(홈플러스), 주상나지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중1-1-15)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>임. |
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| 건물의 구조 | 2-1 : 경량철골조 칼라쉬트지붕 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬, 내벽 : 샌드위치판넬위 벽지 및 인테리어, 천정 : 텍스 및 천정지, 바닥 : 자기질타일 및 데코타일, 창호 : PVC단창임. 2-2 : 블록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 몰탈위페인팅, 창호 : 알루미늄 단창임. 3 : 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 비닐사이딩판넬, 내… |
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| 이용상태 | 2-1 : 근린생황시설 5개호, 2-2 : 화장실, 3 : 단독주택. |
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| 설비내역 | 2-1 : 급배수설비, 2-2 : 급배수설비, 위생설비, 3 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | "건물 감정평가요항표" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 558.51㎡ (168.9평) |
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| 공급면적 | 558.51㎡ (168.9평) |
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| 법원 매각면적 | 657.51㎡ (198.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 7억 6,063만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 내이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 단독주택 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.8%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.5%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 밀양시 단장면 | 2025타경103** | 10억 48만원 | 2억 6,317만원 | 26.3% | 26.09.28 |
| 밀양시 초동면 | 2023타경108** | 59만원 | 8,000원 | 1.4% | 26.09.14 |
| 밀양시 산내면 | 2024타경8** | 2억 6,835만원 | 8,901만원 | 33.2% | 26.09.07 |
| 밀양시 삼문동 | 2026타경5** | 4억 5,632만원 | 4억 5,632만원 | 100% | 26.08.31 |
| 밀양시 하남읍 | 2023타경20** | 1억 5,487만원 | 1억 851만원 | 70.1% | 26.08.03 |
| 밀양시 상남면 | 2025타경12** | 1억 3,741만원 | 7,100만원 | 51.7% | 26.08.03 |
| 밀양시 상동면 | 2025타경105** | 5,210만원 | 2,705만원 | 51.9% | 26.07.27 |
| 밀양시 초동면 | 2024타경129** | 2,775만원 | 1,705만원 | 61.4% | 26.07.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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