경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-4 · 단독주택
전용 49.0㎡ (14.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,825만원
258,254,640 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 산내면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 밀양지원 2025타경353 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-4 사건번호 2025타경353 밀양지원 물건종류 단독주택 감정가 2억 5,825만원 최저가 1억 8,077만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 밀양시 산내면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산내면 봉의리소재 봉촌마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 도로임. 기호2,3: 일단으로 완경사 지세내 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1: 본건을 현황 도로(세로)로 이용중임. 기호2,3: 일단으로 동측으로(기호1)토지를 도로(세로)로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 기호3: 계획관리지역(2013-03-08), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축… 건물의 구조 (4) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕(기와지붕) 단층건으로서 외벽: 적벽돌, 드라이비트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 바닥: 샤시창호임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 -- / 본건은 귀 제시목록상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 기와지붕임. 제시목록 외 물건 별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 49.00㎡ (14.8평) 공급면적 49.00㎡ (14.8평) 법원 매각면적 83.64㎡ (25.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 계획관리지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 143만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 밀양시 산내면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 단독주택 낙찰통계 경상남도 밀양시에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.4% 였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.1%, 138건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 밀양시 초동면 2023타경108** 59만원 8,000원 1.4% 26.09.14 밀양시 산내면 2024타경8** 2억 6,835만원 8,901만원 33.2% 26.09.07 밀양시 삼문동 2026타경5** 4억 5,632만원 4억 5,632만원 100% 26.08.31 밀양시 하남읍 2023타경20** 1억 5,487만원 1억 851만원 70.1% 26.08.03 밀양시 상남면 2025타경12** 1억 3,741만원 7,100만원 51.7% 26.08.03 밀양시 상동면 2025타경105** 5,210만원 2,705만원 51.9% 26.07.27 밀양시 초동면 2024타경129** 2,775만원 1,705만원 61.4% 26.07.06 밀양시 단장면 2024타경11** 2억 4,891만원 3,255만원 13.1% 26.07.06
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