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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 밀양시 상동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2024타경10216 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 상동면 안인리 산77-3
사건번호
2024타경10216 밀양지원
물건종류
임야
감정가
8억 3,058만원
최저가
8억 3,058만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 밀양시 상동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 ①-⑦은 경상남도 밀양시 상동면 안인리 소재 구곡마을회관 남측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,② 완경사 지세 내 세로 장방형 토지로서 토목공사 진행된 "주거나지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ③ 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 토목공사 진행된 "주거나지(일부 법면)" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④,⑥ 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 토목공사 진행된 "주거나지(일부 법면)" 상태임. - 기호 ⑤ 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기…
인접 도로상태
- 기호 ①,②,③,⑦ : 지적도 상 맹지이나 본건 일부 도로임. - 기호 ④,⑥ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑤ : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재하며 본건 일부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①-⑦ 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>.
공부와의 차이
- 기호 ①,②,③,⑦ 본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 토목공사 진행된 "주거나지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④,⑥ 본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 토목공사 진행된 "주거나지(일부 법면)" 상태임. - 기호 ⑤ 본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건은 경상남도 밀양시의 건축허가(2020-허가과-신축신고-477)사항 존재하는 것으로 탐문 조사되니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측…
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
2억 8만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 상동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 임야 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 임야 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 19.7%였고, 평균 7.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.5%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
