경상남도 밀양시 상동면 가곡리 346 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,990만원
359,907,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 상동면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경2175 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상동면 가곡리 346 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경2175 밀양지원 |
|---|
| 물건종류 | 전답 |
|---|
| 감정가 | 3억 5,990만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 5,193만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 밀양시 상동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 밀양시 상동면 가곡리 소재 '가곡리회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 집단마을 주변의 주택 및 농경지 혼성지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능(기호2는 기호1을 경유하여 접근 가능)하며, 대중교통 사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호1:부정형의 평지로서 남서측 인접지보다 약 1.2미터 높고 북동측 인접지보다 약1 미터 낮으며, 잡종지 상태임. 기호2:부정형의 남서향 완경사지로서 동측 인접지보다 약 2.5미터 낮으며, 일부는 전 으로 이용중이고 나머지는 휴경지 상태임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호1:북서측으로 노폭 약 4~6미터의 아스콘포장도로와 접함. 기호2:저적도상 북서측으로 소폭의 도로와 접하나, 실제로는 폐도 상태로서 맹지임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제산구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지여<수도법>임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 기호2:지상에 제시외 수목이 소재함. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가).임대관계 : 미상임. 나).기타:기호1의 일부 지상에 흙무더기인지 폐기물더미인지 불확실한 더미가 소재하므 로 경매 응찰 시 유의하기시 바람. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 상동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 실제 매각된 138건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 16건 | 82.3% |
| 2회 | 21건 | 57.3% |
| 3회 | 22건 | 36.9% |
| 4회 | 22건 | 30.0% |
| 5회 | 15건 | 23.4% |
| 6회 | 8건 | 16.3% |
| 7회 | 6건 | 10.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 밀양시 초동면 | 2023타경108** | 59만원 | 8,000원 | 1.4% | 26.09.14 |
| 밀양시 삼문동 | 2024타경13** | 22억 4,065만원 | 2억 4,500만원 | 10.9% | 26.09.14 |
| 밀양시 산내면 | 2025타경103** | 4억 7,149만원 | 1억 6,500만원 | 35% | 26.09.14 |
| 밀양시 청도면 | 2024타경134** | 1억 1,104만원 | 2,050만원 | 18.5% | 26.09.14 |
| 밀양시 무안면 | 2023타경14** | 329만원 | 5만원 | 1.6% | 26.09.14 |
| 밀양시 내이동 | 2025타경103** | 1억 4,600만원 | 9,289만원 | 63.6% | 26.09.14 |
| 밀양시 | 2026타경101** | 1,200만원 | 640만원 | 53.3% | 26.09.14 |
| 밀양시 삼랑진읍 | 2024타경10** | 5,280만원 | 6,000만원 | 113.6% | 26.09.07 |
경상남도 밀양시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 밀양시 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
