🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경남 창녕군 이방면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경10382 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창녕군 이방면 동산리 14
사건번호
2025타경10382 밀양지원
물건종류
대지
감정가
4억 5,666만원
최저가
7,675만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 창녕군 이방면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창녕군 이방면 동산리에 위치하며, 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (2)~(5) 토지는 부정형 경사지세 내 자제치반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 건축허가 득한 후 토목공사 진행 중 중단된 상태임.
인접 도로상태
본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지이며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 북동측으로 비포장 도로가 소재하며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지이며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 도로는 아니며, 지적도상 동측 및 남동측으로 도로와 접하고, 동측으로 비포…
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(이방9(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(이방9(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및…
공부와의 차이
본건 기호 (2)~(5) 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1)~(5) 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 입찰시 인허가의 내용, 유효성 및 변경 여부 등 건축허가…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,775.00㎡ (536.9평)
공급면적
1,775.00㎡ (536.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 계획관리지역 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역
필지 수
5필지
공시지가 합계
1억 2,301만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창녕군 이방면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창녕군 대지 낙찰통계
경상남도 창녕군에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.2%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 37.8%, 100건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
