경상남도 밀양시 상남면 동산리 314-3 · 전
전용 1,699.0㎡ (513.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,446만원
234,462,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 상남면 전 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경10401 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상남면 동산리 314-3 |
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| 사건번호 | 2025타경10401 밀양지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 2억 3,446만원 |
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| 최저가 | 5,629만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경남 밀양시 상남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 '동산마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) ,가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,699.00㎡ (513.9평) |
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| 공급면적 | 1,699.00㎡ (513.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 자연취락지구 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 24만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 상남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 전 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 전 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.1%였고, 평균 5.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.0%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 6건 | 35.8% |
| 4회 | 4건 | 27.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 밀양시 무안면 | 2024타경108** | 6,976만원 | 216만원 | 3.1% | 26.10.12 |
| 밀양시 초동면 | 2025타경23** | 4,858만원 | 820만원 | 16.9% | 26.09.28 |
| 밀양시 가곡동 | 2025타경105** | 3,396만원 | 1,201만원 | 35.4% | 26.09.07 |
| 밀양시 청도면 | 2024타경134** | 5,866만원 | 1,507만원 | 25.7% | 26.08.10 |
| 밀양시 단장면 | 2025타경102** | 1억 1,503만원 | 1,006만원 | 8.7% | 26.08.03 |
| 밀양시 산내면 | 2025타경22** | 4,943만원 | 1,750만원 | 35.4% | 26.07.27 |
| 밀양시 산외면 | 2024타경120** | 499만원 | 172만원 | 34.5% | 26.07.06 |
| 밀양시 단장면 | 2024타경126** | 6,314만원 | 207만원 | 3.3% | 26.07.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 밀양시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층403호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층404호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
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| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층406호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 밀양시 하남읍 수산동촌3길 24 1동 4층407호 (동촌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
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