🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 밀양시 삼랑진읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경10597 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 12
사건번호
2025타경10597 밀양지원
물건종류
도로
감정가
3억 4,079만원
최저가
1억 1,689만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 밀양시 삼랑진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 숭촌마을 소재 '명법사' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 종교시설, 산촌취락, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호2,7은 차량 접근이 가능(나머지는 불가능)하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
전부 부정형으로 기호1~3,8,9는 완경사지이고 기호4~7은 비교적 급경사지이며, 기호3, 7~9는 서측 인접지 및 도로보다 2~3.5미터 높고, 전부 자연림 상태이나 기호9는 지목 이 대지이고 기호2의 일부는 현황 도로임.
인접 도로상태
기호2,7은 약 3.3미터 내외폭의 콘크리트포장도로와 접하며, 나머지는 전부 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4~7):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호(3,8,9):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분…
공부와의 차이
기호3,8은 지목이 공부상 하천, 도로이나 현황은 임야임.
제시목록 외 물건
기호2 및 기호9:소규모 제시외 건물 있음(인근 주민에 의하면 타인 소유라고 함) :'지적 및 건물개황도'참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
가).임대상황 : 미상임. 나).기타 : 없음.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
1억 1,390만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
