경상남도 밀양시 부북면 전사포리 230-1 · 공장/지식산업센터
전용 2,016.4㎡ (610평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
인수위험 확인 중
감정가
23억 8,469만원
2,384,693,440 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 밀양시 부북면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경780 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 230-1 |
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| 사건번호 | 2026타경780 밀양지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 23억 8,469만원 |
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| 최저가 | 16억 6,928만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.07 |
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감정평가 요항 — 경남 밀양시 부북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 '사포일반산업단지' 북동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통입니다. |
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| 부합물 및 종물 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. / 일련번호(2-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 주기둥 : H-Beam(500 x 200mm, 400 x 200mm), 바 닥 : 하드너 등 마감, 창 호 : Pvc창호입니다. 일련번호(2-2) : 조립식철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 하드너 등 마감… |
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| 평가액산출근거 | 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통 시 됩니다. |
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| 감정평가 조건 | 없습니다. |
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| 00083027 | - 본건은 동측으로 타인소유의 토지상에 개설된 현황 도로를 통하여 출입하니 업무 진행 시 참고 바랍니다. - 본건 건물 일련번호(2-2, 2-3)은 건물의 관리상태, 개보수의 정도 및 장래의 이용가능년수 등을 종합적으로 참작하여 감가수정시 관찰감가법을 병용하였습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,016.41㎡ (610평) |
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| 공급면적 | 2,016.41㎡ (610평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 일반공업지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 7억 6,151만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.07) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 부북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 매각된 공장/지식산업센터 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 34.8%, 189건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 밀양시 삼랑진읍 | 2025타경104** | 33억 5,865만원 | 22억 2,285만원 | 66.2% | 26.11.02 |
| 밀양시 삼랑진읍 | 2025타경103** | 45억 591만원 | 29억원 | 64.4% | 26.10.12 |
| 밀양시 무안면 | 2024타경33** | 4억 1,589만원 | 1억 5,000만원 | 36.1% | 26.08.10 |
| 밀양시 삼랑진읍 | 2025타경104** | 121억 8,929만원 | 98억 7,600만원 | 81% | 26.06.29 |
| 밀양시 삼랑진읍 | 2024타경13** | 29억 3,442만원 | 14억 5,000만원 | 49.4% | 26.06.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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