감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 일성부곡온천리조트 서측 인근에 위치하며, 주위는 부곡CC 및 온천을 중심으로 하는 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 소규모 전원주택부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|
| 교통상황 | 기호(1,7,11,14,15) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2,6,12,13) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3~5,8~10) 법면 하단부가지 차량접근 가능하나, 도로와의 고저차로 직접적인 진출입이 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3~6,8~15) 세장형, 정방형 및 사다리 완경사의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 및 경사지세의 법면 등의 상태입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 현황 도로이며, 일부 도로 미개설상태의 도로 예정지와 법면 등의 상태입니다. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 지적도상 기호(2) 토지를 통해 접근이 가능한 것으로 되어 있으나, 현황 일부 도로가 미개설된 상태이며, 기호(1,3~5,9,10,14) 대상토지 남서측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 북동측으로 접하는 도로는 고저차로 인하여 직접적인 진출입은 불가합니다. 기호(2) 대상토지가 노폭 약 5~8m 내외의 현황 도로 및 도로예정지(일부 도로 미개설 상태)입니다. 기호(6) 대상토지 … |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3,4,6,10,11,13~15) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. 기호(2,5,7,9,12) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)… |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타 ① 기호(1~15)토지 일대는 토목공사 진행 중 현재는 장기간 중단되어 넝쿨 및 잡풀이 무성한 상태이며, 인접토지와의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다. ② 기호(1,3~6,8~15) 대상토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지' 상태입니다. ③ 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 대부분 도로… |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
