🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 밀양시 하남읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경10118 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 하남읍 백산리 1728
사건번호
2026타경10118 밀양지원
물건종류
전답
감정가
3억 5,061만원
최저가
3억 5,061만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경남 밀양시 하남읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 밀양시 하남읍 백산리 소재 송산마을 북측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대, 주택 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
기호(1~3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역(2013-01-22), 농업진흥구역(2013-01-22)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역 (수도법시 행령 제14조의3 2호)<수도법>. 기호(2) 농림지역(2013-01-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 (2013-01-22)<농지법>,배출시설설치제…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
기호(1~3) 지상에 비닐하우스가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,544만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
