경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105 · 근린생활시설
전용 977.6㎡ (295.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
14억 1,639만원
1,416,393,960 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 함양군 함양읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
거창지원 2023타경338 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105 |
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| 사건번호 | 2023타경338 거창지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 14억 1,639만원 |
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| 최저가 | 6억 3,454만원 (감정가 대비 45%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.16 |
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감정평가 요항 — 경남 함양군 함양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 함양군 함양읍 백천리 소재 중촌마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 번호(1) 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 번호(4) 부정형 평지의 토지로서, 번호(1) 부속토지(주차장) 및 일부 답으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 번호(1) 남동측으로 4차선도로가 소재합니다. 번호(4) 동측으로 노폭 6m내외의 진입로(번호1)가 소재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 번호(1) 계획관리지역,가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 번호2,3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 및 치장타일 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 번호2,3 : 1층-3층(근린생활시설(여관)) 지하층 : 기계실 및 보일러실 |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 및 제시외수목이 소재합니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 977.60㎡ (295.7평) |
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| 공급면적 | 977.60㎡ (295.7평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함양군 함양읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함양군 낙찰통계
경상남도 함양군에서 실제 매각된 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.5%였습니다.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함양군 안의면 | 2024타경111** | 4,870만원 | 247만원 | 5.1% | 26.08.21 |
| 함양군 함양읍 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 9,300만원 | 42.9% | 26.08.21 |
| 함양군 휴천면 | 2024타경11** | 3,047만원 | 390만원 | 12.8% | 26.08.21 |
| 함양군 서상면 | 2024타경124** | 20억 5,831만원 | 10억 1,100만원 | 49.1% | 26.07.24 |
| 함양군 수동면 | 2025타경102** | 466만원 | 517만원 | 110.8% | 26.07.24 |
| 함양군 휴천면 | 2024타경10** | 11억 5,506만원 | 4억 1,300만원 | 35.8% | 26.07.24 |
| 함양군 안의면 | 2025타경5** | 752만원 | 778만원 | 103.4% | 26.06.12 |
| 함양군 안의면 | 2025타경3** | 1억 1,075만원 | 3,510만원 | 31.7% | 26.06.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상남도 함양군 진행중 경매 12건
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