경상남도 함양군 백전면 오천리 170-8 · 답
전용 203.0㎡ (61.4평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 함양군 백전면 답 경매 — AI 예상낙찰가
거창지원 2023타경1348 · 10회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 함양군 백전면 오천리 170-8 |
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| 사건번호 | 2023타경1348 거창지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1,733만원 |
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| 최저가 | 849만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 10회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.16 |
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감정평가 요항 — 경남 함양군 백전면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 함양군 백전면 오천리 소재 "내천동마을" 북서측 근거리 및 "음천마을" 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상 황은 불편한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "잡종지"임. 기호(4),(5) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "전"임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로 및 남서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 남동측 소재 현황 폭약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(4),(5) : 본건이 현황 도로임. 기호(6) : 지적도상 "맹지"임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(3)∼(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 기호(6) : 생산관리지역, 지방2급하천(2008-10-17)(오천천/14), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일 부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축… |
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| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감, 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 기호(2) : 단독주택 |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 203.00㎡ (61.4평) |
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| 공급면적 | 203.00㎡ (61.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 지방2급하천 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 69만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함양군 백전면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함양군 낙찰통계
경상남도 함양군에서 실제 매각된 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.5%였습니다.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함양군 안의면 | 2024타경111** | 4,870만원 | 247만원 | 5.1% | 26.08.21 |
| 함양군 함양읍 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 9,300만원 | 42.9% | 26.08.21 |
| 함양군 휴천면 | 2024타경11** | 3,047만원 | 390만원 | 12.8% | 26.08.21 |
| 함양군 휴천면 | 2024타경10** | 11억 5,506만원 | 4억 1,300만원 | 35.8% | 26.07.24 |
| 함양군 서상면 | 2024타경124** | 20억 5,831만원 | 10억 1,100만원 | 49.1% | 26.07.24 |
| 함양군 수동면 | 2025타경102** | 466만원 | 517만원 | 110.8% | 26.07.24 |
| 함양군 안의면 | 2025타경3** | 1억 1,075만원 | 3,510만원 | 31.7% | 26.06.12 |
| 함양군 서하면 | 2025타경100** | 3억 3,464만원 | 1억 531만원 | 31.5% | 26.06.12 |
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경상남도 함양군 진행중 경매 12건
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