경상남도 합천군 합천읍 외곡리 595 · 전답
전용 381.9㎡ (115.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
8억 6,635만원
866,353,260 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 합천군 합천읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2025타경562 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 합천군 합천읍 외곡리 595 사건번호 2025타경562 거창지원 물건종류 전답 감정가 8억 6,635만원 최저가 8억 6,635만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.13
감정평가 요항 — 경남 합천군 합천읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 합천군 합천읍 외곡리 소재 외곡마을 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1,5) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2,4) 부정형 완경사의 토지로서, 종교시설(도솔사)로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1,4,5) 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 통해 접근이 가능합니다. 기호(2) 동측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(국도24호선)<도로법>,영농여건불리… 건물의 구조 기호(3) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 기둥: 화강석 기단 위 원목기둥. 외벽: 황토회반죽 마감 등. 내벽: 황토회반죽, 목재장식 치장, 단청 마감 등. 창호: 전통목재 창호 마감. 바닥: 비닐장판지 마감 등. 천정: 목재트러스, 목재장식 치장 마감 등. 기호(3-1)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(3-2)일반목구조 기와지붕 단층 건물로서… 이용상태 기호(3,3-1,3-2)는 종교시설로 이용중입니다. (3) 법당, (3-1) 요사채, (3-2) 삼성각. 설비내역 기호(3-1) 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 기호(2) 지상에 제시외건물, 제시외구축물(관정)이 소재합니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 381.93㎡ (115.5평) 공급면적 381.93㎡ (115.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.13) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 합천군 합천읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 합천군 낙찰통계 경상남도 합천군에서 실제 매각된 40건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 110.5% 1회 3건 79.6% 2회 4건 52.7% 3회 4건 38.5% 6회 8건 17.2% 7회 5건 11.9% 9회 4건 10.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 합천군 대양면 2025타경102** 2,410만원 240만원 10% 26.10.16 합천군 묘산면 2024타경114** 3억 4,783만원 8,500만원 24.4% 26.10.16 합천군 초계면 2025타경101** 2억 9,656만원 3억 7,000만원 124.8% 26.10.16 합천군 묘산면 2024타경10** 2억 7,768만원 3,510만원 12.6% 26.10.16 합천군 덕곡면 2025타경103** 286만원 310만원 108.5% 26.10.16 합천군 합천읍 2025타경102** 53억 1,623만원 21억 5,000만원 40.4% 26.10.16 합천군 대양면 2025타경101** 15억 345만원 4억 2,689만원 28.4% 26.10.16 합천군 봉산면 2025타경102** 2,399만원 1,176만원 49% 26.10.16
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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