경상남도 합천군 가야면 야천리 319 · 숙박시설
5회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,396만원
843,963,964 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 합천군 가야면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2025타경10157 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 합천군 가야면 야천리 319 사건번호 2025타경10157 거창지원 물건종류 숙박시설 감정가 8억 4,396만원 최저가 2억 1,173만원 (감정가 대비 25%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 경남 합천군 가야면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 이 건은 경상남도 합천군 가야면 야천리 소재 대장경테마파크 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 국도변 주변의 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 기호(2~4,6)의 부속토지(주차장)으로 이용중입니다. 기호(2~4,6) 부정형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 법면 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1~6) 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(건고174호(1971.4.1))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도59호)<도로법>, 영농여건불리농지 기호(2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) 계획관리지역, 중로1류(폭 … 건물의 구조 기호(7) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시이중창호 기호(7-1) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 하단 약1m 조적위 샷시창, 판넬 마감 등 창호: 샷시유리창호 기호(7-2) 경량철골조 유리지붕 단층 건물로서, 외벽: 기호(7-1), 기호(7-3)의 벽체 이용 및 복층유리 기호(7-3) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장 … 이용상태 기호(7) 1,2층 : 여관(객실) 기호(7-1) 식당 기호(7-2) 여관(로비 및 안내실) 기호(7-3) 1층-관리실, 2층-펜션 기호(7-4) 차고 설비내역 기호(7,7-3) 제반 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 기호(7-1) 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. / ① 기호(7-4)는 등기사항전부증명서상 구조는 ‘경량철골조 슬래브지붕 단층’이나, 일반건축물대장상 및 현황은 슬레이트지붕입니다. ② 기호(7-4)의 공부상 면적은 114㎡이나, 현황 실측면적은 84㎡로 현황을 기준하여 감정평가하였습니다. 제시목록 외 물건 기호(2,4,6) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 기호(4) 지상에 제시외관정이 소재합니다. 기호(1,4,6) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 합천군 가야면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 합천군 낙찰통계 경상남도 합천군에서 실제 매각된 32건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.4% 1회 3건 79.6% 3회 3건 37.9% 6회 10건 16.2% 7회 3건 13.1% 9회 4건 10.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 합천군 삼가면 2025타경103** 5,597만원 3,973만원 71% 26.08.21 합천군 대병면 2025타경5** 7,409만원 5,310만원 71.7% 26.08.21 합천군 합천읍 2025타경103** 5,226만원 1,255만원 24% 26.08.21 합천군 용주면 2023타경3** 3억 9,045만원 1억 9,232만원 49.3% 26.08.21 합천군 묘산면 2024타경122** 3,081만원 186만원 6% 26.08.21 합천군 묘산면 2024타경10** 2억 3,598만원 3,711만원 15.7% 26.08.21 합천군 대양면 2025타경101** 15억 345만원 5억 3,586만원 35.6% 26.08.21 합천군 봉산면 2025타경103** 1,665만원 1,700만원 102.1% 26.08.21
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