감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 합천군 합천읍 영창리에 소재하는 토지로서, "신소양마을" 내에 위치하 며, 부근은 주택, 빌라 및 주변으로 농경지, 소규모 공장 등이 혼재한 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 '지방도로 ' 및 '국도'가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 '주거기타(요양병원)'임. |
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| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로, 북서측으로 노폭 약 7M ~ 8M 내외 아스콘 포장도로 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2010-11-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-22)(경고350호( 1992.10.13))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
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| 건물의 구조 | 기호(2-가) : 철근콘크리트구조 및 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석, 스타코플렉스, 복합판넬, 그라스울판넬 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지, 타일, 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 1985.06.15, 일부 증축(2015.07.23, 2017.04.21, 2022.09.29) 기호(2-나) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스마감 등… |
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| 이용상태 | 1) 기호(2-가): '요양병원'으로 이용중임. - 1층: '요양병원(101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,접수실,집중치료실,식당 ,간호사실,로비 등)'임. - 2층: '요양병원(201,202,203,204,205,206,207,208,209,210,301,302,303,304,305, 수액보관실,물리치료실, 간호사실 등)'임. - 3층: '직원숙소, 기계실, 발전기실, 계단… |
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| 설비내역 | 기호(2-가) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에어컨설비, 소화전설비, 화재발신설비. 비상발 전설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 에어 컨설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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