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경상남도 거창군 거창읍 대평리 1496-1 해광 5층501호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,000만원

140,000,000 원

최저가

1억 4,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 거창군 거창읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

거창지원 2025타경10343 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 거창군 거창읍 대평리 1496-1 해광 5층501호
사건번호	2025타경10343 거창지원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,000만원
최저가	1억 4,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.16

감정평가 요항 — 경남 거창군 거창읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거창읍 대평리에 소재한 "거창버스터미널" 남서측 인근에 위치하는 해 광 제5층 제501호로서, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 버스 터미널이 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물 동측으로 4차선 아스콘포장도로, 북측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-13)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사스라브지붕 10층 건물 중, 제5층 제501로서, 외벽: 페인팅, 화강석치장. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2007.07.11)
이용상태	'아파트'임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재발신설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 집합건축물대장상의 도면 등에 의하여 파악된 이용 상황 등을 고려하여, 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가 하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.87㎡ (25.7평)
공급면적	120.52㎡ (36.5평)
동·호	501

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 거창군 거창읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 거창군 낙찰통계

경상남도 거창군에서 실제 매각된 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	109.7%
1회	3건	76.1%
2회	3건	60.6%
4회	5건	29.3%
5회	4건	23.1%
6회	3건	18.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
거창군 가북면	2025타경103**	1억 932만원	3,214만원	29.4%	26.08.21
거창군 남상면	2025타경101**	980만원	332만원	33.9%	26.08.21
거창군 웅양면	2025타경102**	395만원	490만원	124.1%	26.08.21
거창군 고제면	2016타경12**	38억 5,049만원	3억 9,700만원	10.3%	26.08.21
거창군 거창읍	2024타경124**	12억 2,200만원	3억 133만원	24.7%	26.08.21
거창군 거창읍	2025타경102**	4억 500만원	2억 8,570만원	70.5%	26.08.21
거창군 가조면	2025타경103**	1,058만원	1,060만원	100.2%	26.08.21
거창군 거창읍	2025타경5**	3,400만원	3,570만원	105%	26.08.21

경상남도 거창군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 거창군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 거창군 거창읍 동변리 996 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1,460만원 감정가 대비 6%
	경상남도 거창군 고제면 농산리 31 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2,039만원 감정가 대비 30%
	경상남도 거창군 고제면 농산리 31 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	916만원 감정가 대비 34%
	경상남도 거창군 웅양면 신촌리 685 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1,470만원 감정가 대비 70%
	경상남도 거창군 웅양면 한기리 729 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2,203만원 감정가 대비 70%
	경상남도 거창군 거창읍 대평리 1135 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4,828만원 감정가 대비 49%
	경상남도 거창군 거창읍 송정리 632-25 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2,365만원 감정가 대비 70%
	경상남도 거창군 거창읍 대동리 126-48 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	2억 2,661만원 감정가 대비 100%
	경상남도 거창군 남상면 대산리 667 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	94만원 감정가 대비 8%
	경상남도 거창군 거창읍 정장리 354-1 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	163만원 감정가 대비 6%
	경상남도 거창군 웅양면 신촌리 703 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1,534만원 감정가 대비 70%
	경상남도 거창군 웅양면 신촌리 815 유지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	542만원 감정가 대비 70%