경상남도 합천군 덕곡면 율원리 71 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 합천군 덕곡면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2025타경10358 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 합천군 덕곡면 율원리 71 사건번호 2025타경10358 거창지원 물건종류 전답 감정가 286만원 최저가 286만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 경남 합천군 덕곡면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 합천군 덕곡면 율원리에 소재하는 토지로서, "율원마을" 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 혼재한 지역임. 교통상황 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 다소 어려운 상태 인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '자연림(일부는 전 형태)'임. 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,영농여건불리농지 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 공부와의 차이 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '전 형태'임. 제시목록 외 물건 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 합천군 덕곡면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 합천군 낙찰통계 경상남도 합천군에서 실제 매각된 32건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.4% 1회 3건 79.6% 3회 3건 37.9% 6회 10건 16.2% 7회 3건 13.1% 9회 4건 10.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 합천군 합천읍 2025타경103** 5,226만원 1,255만원 24% 26.08.21 합천군 용주면 2023타경3** 3억 9,045만원 1억 9,232만원 49.3% 26.08.21 합천군 묘산면 2024타경122** 3,081만원 186만원 6% 26.08.21 합천군 묘산면 2024타경10** 2억 3,598만원 3,711만원 15.7% 26.08.21 합천군 대양면 2025타경101** 15억 345만원 5억 3,586만원 35.6% 26.08.21 합천군 봉산면 2025타경103** 1,665만원 1,700만원 102.1% 26.08.21 합천군 쌍백면 2024타경118** 2,890만원 318만원 11% 26.08.21 합천군 대병면 2025타경103** 1,067만원 1,125만원 105.4% 26.08.21
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 합천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 합천군 묘산면 관기리 산85-3 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
9,075만원 감정가 대비 7%
경상남도 합천군 묘산면 광산리 107 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
4,739만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 관기리 17-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
5,815만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
2,390만원 감정가 대비 9%
경상남도 합천군 묘산면 관기리 435 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
3,690만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 관기리 490-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
3,038만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16
1,322만원 감정가 대비 100%
경상남도 합천군 묘산면 반포리 507-1 공장/지식산업센터 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
8,352만원 감정가 대비 24%
경상남도 합천군 율곡면 율진리 39-2 창고시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
2억 2,790만원 감정가 대비 70%
경상남도 합천군 쌍책면 상포리 359-3 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
162만원 감정가 대비 6%
경상남도 합천군 초계면 아막리 308 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
507만원 감정가 대비 34%
경상남도 합천군 초계면 아막리 210 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
311만원 감정가 대비 8%
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