경상남도 합천군 합천읍 합천리 702-8 · 단독주택
전용 75.8㎡ (22.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,875만원
188,752,100 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 합천군 합천읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2025타경10376 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 합천군 합천읍 합천리 702-8 사건번호 2025타경10376 거창지원 물건종류 단독주택 감정가 1억 8,875만원 최저가 1억 8,875만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.13
감정평가 요항 — 경남 합천군 합천읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건(기호 2,3)은 경상남도 합천군 합천읍 합천리에 소재하는 토지로서, "남정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건(기호 2,3)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임. 기호(3): 부정형으로 평지의 토지로서 '주택(단독주택) 건부지'임. 인접 도로상태 기호(2): 남측으로 노폭 약 6M ~ 7M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 남측으로 노폭 약 6M ~ 7M 내외 아스콘포장도로 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-22)(경고167호(2002.7.2) )(접합), 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2020-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 1… 건물의 구조 기호(1-가) 조립식구조(판넬) 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2003.11.12) 기호(4-나) 목조 세멘기와지붕 건물로서, 외벽: 페인팅, 시멘트미장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호.(사용승인일: 1967.01.01) 이용상태 기호(1-가): '단독주택'임. 기호(4-나): '주택(단독주택)'임. 설비내역 기호(1-가): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(4-나): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 공부와의 차이 없음. / 건물 기호(4-나)의 공부상 면적은 '26.5㎡'로 등재되어 있으나, 현황 면적은 '약 40.0㎡ '임. 제시목록 외 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 75.80㎡ (22.9평) 공급면적 75.80㎡ (22.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.13) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 합천군 합천읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 합천군 낙찰통계 경상남도 합천군에서 실제 매각된 40건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 110.5% 1회 3건 79.6% 2회 4건 52.7% 3회 4건 38.5% 6회 8건 17.2% 7회 5건 11.9% 9회 4건 10.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 합천군 봉산면 2025타경102** 2,399만원 1,176만원 49% 26.10.16 합천군 삼가면 2025타경102** 2,400만원 252만원 10.5% 26.10.16 합천군 묘산면 2024타경6** 12억 6,163만원 1억 3,710만원 10.9% 26.10.16 합천군 야로면 2025타경5** 6,231만원 3,689만원 59.2% 26.10.16 합천군 대양면 2025타경102** 2,410만원 240만원 10% 26.10.16 합천군 묘산면 2024타경114** 3억 4,783만원 8,500만원 24.4% 26.10.16 합천군 초계면 2025타경101** 2억 9,656만원 3억 7,000만원 124.8% 26.10.16 합천군 덕곡면 2025타경103** 286만원 310만원 108.5% 26.10.16
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