경상남도 합천군 대양면 정양리 598-5 · 단독주택다가구
전용 69.4㎡ (21평) · 신건 · 매각기일 2026.10.16
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 합천군 대양면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2025타경10377 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 합천군 대양면 정양리 598-5 사건번호 2025타경10377 거창지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 1,617만원 최저가 1,617만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 경남 합천군 대양면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 합천군 대양면 정양리에 소재하는 토지로서, "남정초등학교" 남동측 인 근에 위치하며, 부근은 주택 및 동측, 북동측 인근에 근린생활시설, 연립주택, 숙박시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '단독주택 건부지'임. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음, 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률 건물의 구조 기호(2-가) : 블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일, 시멘트미장 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1976.01.01) 기호(2-나) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 현황 '소재불명'임. 이용상태 기호(2-가): '단독주택'임. 기호(2-나): 현황 '소재불명'임. 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 공부와의 차이 없음. / 가. 건물 기호(2-가)의 공부상 구조는 '블록조 기와지붕 단층'이나, 현황은 '블록조 칼 라강판지붕 단층'임. 나, 건물 기호(2-나)는 공부상 '부속사(블록조 슬레이트지붕 단층, 19.83㎡)'로 등재되 어 있으나, 현황은 건물의 구조 및 면적 등에서 유사한 건물이 없는 '소재불명'임. 제시목록 외 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 69.42㎡ (21평) 공급면적 69.42㎡ (21평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 합천군 대양면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 합천군 낙찰통계 경상남도 합천군에서 실제 매각된 32건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.4% 1회 3건 79.6% 3회 3건 37.9% 6회 10건 16.2% 7회 3건 13.1% 9회 4건 10.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 합천군 묘산면 2024타경10** 2억 3,598만원 3,711만원 15.7% 26.08.21 합천군 대양면 2025타경101** 15억 345만원 5억 3,586만원 35.6% 26.08.21 합천군 봉산면 2025타경103** 1,665만원 1,700만원 102.1% 26.08.21 합천군 쌍백면 2024타경118** 2,890만원 318만원 11% 26.08.21 합천군 대병면 2025타경103** 1,067만원 1,125만원 105.4% 26.08.21 합천군 삼가면 2025타경103** 5,597만원 3,973만원 71% 26.08.21 합천군 대병면 2025타경5** 7,409만원 5,310만원 71.7% 26.08.21 합천군 합천읍 2025타경103** 5,226만원 1,255만원 24% 26.08.21
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