경상남도 합천군 삼가면 금리 505-9 하이페리온 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 83.9㎡ (25.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,600만원
176,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 합천군 삼가면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 거창지원 2026타경10005 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 합천군 삼가면 금리 505-9 하이페리온 4층402호 사건번호 2026타경10005 거창지원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 1억 7,600만원 최저가 1억 7,600만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.13
감정평가 요항 — 경남 합천군 삼가면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 합천군 삼가면 금리에 소재한 "삼가면사무소" 북서측 인근에 위치하는 하이페리온 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제4층 제404호로서, 부근은 연립주택, 주택, 답 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 건물 서측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로 있음, 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-22)(경고37호(1991.2.12))( 접합), 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제4층 제404호로서, 외벽: 드라이비트(일부 대리석치장) 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2018.12.20) 이용상태 기호(1): '연립주택'임. 기호(2): '연립주택'임. 기호(3): '연립주택'임. 설비내역 기호(1),(2),(3) : 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 사다리형으로 평지의 토지로서 '연립주택 건부지'임. 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호(2),(3)은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부 득이하게 내부를 확인하지 못하여, 외부관찰 및 집합건축물대장상의 도면 등에 의하 여 파악된 이용상황 등을 고려하여, 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 83.90㎡ (25.4평) 공급면적 106.94㎡ (32.3평) 동·호 402
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.13) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 합천군 삼가면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 합천군 낙찰통계 경상남도 합천군에서 실제 매각된 40건의 평균 낙찰가 는 감정가의 38.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 110.5% 1회 3건 79.6% 2회 4건 52.7% 3회 4건 38.5% 6회 8건 17.2% 7회 5건 11.9% 9회 4건 10.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 합천군 합천읍 2025타경102** 53억 1,623만원 21억 5,000만원 40.4% 26.10.16 합천군 대양면 2025타경101** 15억 345만원 4억 2,689만원 28.4% 26.10.16 합천군 봉산면 2025타경102** 2,399만원 1,176만원 49% 26.10.16 합천군 묘산면 2024타경6** 12억 6,163만원 1억 3,710만원 10.9% 26.10.16 합천군 삼가면 2025타경102** 2,400만원 252만원 10.5% 26.10.16 합천군 야로면 2025타경5** 6,231만원 3,689만원 59.2% 26.10.16 합천군 대양면 2025타경102** 2,410만원 240만원 10% 26.10.16 합천군 묘산면 2024타경114** 3억 4,783만원 8,500만원 24.4% 26.10.16
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