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경상남도 거창군 가조면 수월리 산191-6 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.13

인수위험 확인 중

감정가

2,279만원

22,788,000 원

최저가

2,279만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 거창군 가조면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

거창지원 2026타경10006 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 거창군 가조면 수월리 산191-6
사건번호	2026타경10006 거창지원
물건종류	임야
감정가	2,279만원
최저가	2,279만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항 — 경남 거창군 가조면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 가조면 수월리에 소재하는 토지로서, "거창항노화힐 링랜드" 북서측으로 직선거리 약 1.1Km ~ 1.3Km 지점에 위치하며, 부근은 자연림 상태 임.
교통상황	본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '자연림'임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 급경사 지세의 토지로서 '자연림'임.
인접 도로상태	기호(1): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1),(2) : 농림지역, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	998만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.13) 해당 법원(거창지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 거창군 가조면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 거창군 임야 낙찰통계

경상남도 거창군에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 31건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
거창군 거창읍	2025타경102**	1억 247만원	8,889만원	86.7%	26.08.21
거창군 위천면	2024타경123**	7,859만원	1,363만원	17.3%	26.07.24
거창군 거창읍	2025타경102**	1억 1,753만원	2,910만원	24.8%	26.06.12
거창군 북상면	2025타경101**	9,317만원	1,651만원	17.7%	26.06.12
거창군 남하면	2025타경3**	1,554만원	512만원	33%	26.06.12

경상남도 거창군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 거창군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 62-4 202호 (그린파크장) 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	1,470만원 감정가 대비 6%
	경상남도 거창군 고제면 농산리 31 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	641만원 감정가 대비 24%
	경상남도 거창군 가조면 도리 613-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1억 8,017만원 감정가 대비 100%
	경상남도 거창군 가조면 도리 1167 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	3,835만원 감정가 대비 100%
	경상남도 거창군 가조면 도리 1276 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	4,349만원 감정가 대비 100%
	경상남도 거창군 가조면 도리 1233 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	3,360만원 감정가 대비 100%
	경상남도 거창군 가조면 도리 1222-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1,661만원 감정가 대비 100%
	경상남도 거창군 가조면 도리 1191 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.13	1,572만원 감정가 대비 100%
	경상남도 거창군 신원면 과정리 산146 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	21억 9,530만원 감정가 대비 70%
	경상남도 거창군 신원면 과정리 산150-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	3,896만원 감정가 대비 70%
	경상남도 거창군 신원면 덕산리 447 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	1,956만원 감정가 대비 70%
	경상남도 거창군 웅양면 신촌리 685 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.13	720만원 감정가 대비 34%