경상남도 함안군 여항면 외암리 382 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.05
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 함안군 여항면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2024타경1497 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 함안군 여항면 외암리 382 사건번호 2024타경1497 마산지원 물건종류 전답 감정가 4,490만원 최저가 4,490만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경남 함안군 여항면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 공히, 경상남도 함안군 여항면 외암리 소재 "독뫼산" 내 및 주변에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 산림지대로서 제반입지조건은 보통임. 교통상황 일련번호1-3,7-9 : 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임. 일련번호4-6 : 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임. 형태 및 이용상태 일련번호1-3 : 공히, 부정형 평지로서, 전 상태임. 일련번호4,6 : 공히, 부정형 평지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 5 : 부정형 평지로서, 현황도로임. 일련번호 7 : 삼각형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 8 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 9 : 삼각형 평지로서, 구거및 일부 휴경전 상태임. 인접 도로상태 일련번호1-3 : 지적도상 맹지임. 일련번호4,6 : 본건 북동측으로 소로한면의 아스콘포장도로와 접함. 일련번호 5 : 본건 북동측으로 소로한면의 아스콘포장도로와 접하며 본건을 포함하여 독뫼산 방면으로 소로한면의 비포장도로가 개설되어 있음. 일련번호7-9 : 임야도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상, 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농어촌 관광휴양단지(2021-10-14)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호2,3: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농어촌 관광휴양단지<농어촌정비법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법> 일련번호4-6: … 공부와의 차이 일련번호5 토지의 지목이 "대"이나 현황"도로"이며, 일련번호9 토지의 지목이 "임야"이나 현황 "구거 및 전"임. 제시목록 외 물건 일련번호1-3:의견란 참조. 일련번호4,7,9:없음. 일련번호6:일부지상에 경제적 가치 희박한 대나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음. 일련번호7,8:지상에 경제적 가치 희박한 소나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 함안군 여항면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 낙찰통계 경상남도 함안군에서 실제 매각된 156건의 평균 낙찰가 는 감정가의 34.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 78.6% 2회 19건 60.6% 3회 39건 40.8% 4회 24건 29.6% 5회 17건 24.2% 6회 10건 17.9% 7회 17건 12.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 함안군 법수면 2024타경35** 4,009만원 479만원 12% 26.10.15 함안군 여항면 2025타경203** 1억 1,184만원 1,020만원 9.1% 26.10.15 함안군 칠서면 2025타경3** 7,387만원 1,810만원 24.5% 26.10.15 함안군 군북면 2025타경206** 13억 1,476만원 1억 1,895만원 9% 26.10.15 함안군 산인면 2025타경1** 3억 9,337만원 1억 4,880만원 37.8% 26.10.15 함안군 법수면 2025타경200** 4억 8,772만원 9,353만원 19.2% 26.10.15 함안군 대산면 2025타경2** 4억 4,062만원 2억 4,500만원 55.6% 26.10.15 함안군 칠서면 2024타경24** 618만원 40만원 6.5% 26.10.15
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경상남도 함안군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 함안군 가야읍 신음리 626 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
15억 5,632만원 감정가 대비 100%
경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-1 답 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
9,299만원 감정가 대비 49%
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
4억 2,346만원 감정가 대비 31%
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 251-1 도로 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
1억 8,583만원 감정가 대비 12%
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2 임야 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
1,784만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
4,506만원 감정가 대비 12%
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
5,094만원 감정가 대비 12%
경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
2,473만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
737만원 감정가 대비 17%
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
4억 1,439만원 감정가 대비 34%
경상남도 함안군 대산면 하기리 173-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
3억 8,651만원 감정가 대비 24%
경상남도 함안군 대산면 하기리 173-9 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
332만원 감정가 대비 24%
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