경상남도 함안군 군북면 사도리 101 · 대지
전용 94.2㎡ (28.5평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 함안군 군북면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2024타경103454 · 11회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 사도리 101 |
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| 사건번호 | 2024타경103454 마산지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 2,897만원 |
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| 최저가 | 146만원 (감정가 대비 5%) |
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| 진행상태 | 11회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경남 함안군 군북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리소재 "배움실마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사로서 토지임야 상태 입니다. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 "대"이나 현황 "토지임야"입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 대나무 및 자생하는 입목(기타활잡목 등)이 있으나 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 94.21㎡ (28.5평) |
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| 공급면적 | 94.21㎡ (28.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 함안군 군북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 함안군 대지 낙찰통계
경상남도 함안군에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 29.6%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.6%, 129건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함안군 가야읍 | 2025타경209** | 5억 7,339만원 | 2억 1,100만원 | 36.8% | 26.09.10 |
| 함안군 가야읍 | 2025타경205** | 1억 9,652만원 | 3,883만원 | 19.8% | 26.08.20 |
| 함안군 군북면 | 2024타경6** | 1억 1,564만원 | 1,610만원 | 13.9% | 26.08.06 |
| 함안군 군북면 | 2024타경23** | 9,112만원 | 832만원 | 9.1% | 26.07.30 |
| 함안군 법수면 | 2025타경207** | 4,760만원 | 800만원 | 16.8% | 26.07.23 |
| 함안군 군북면 | 2024타경24** | 7억 2,464만원 | 1억 2,700만원 | 17.5% | 26.07.09 |
| 함안군 법수면 | 2024타경10** | 1억 2,495만원 | 1,121만원 | 9% | 26.06.25 |
| 함안군 함안면 | 2024타경1060** | 1,303만원 | 912만원 | 70% | 26.06.11 |
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경상남도 함안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 함안군 군북면 덕대리 356-1 답 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,283만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-2 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 8,084만원 감정가 대비 39% |
 | 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,548만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 124만원 감정가 대비 8% |
| 경상남도 함안군 군북면 장지리 296 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 257만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,437만원 감정가 대비 17% |
| 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,345만원 감정가 대비 17% |
| 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,277만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,533만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 함안군 군북면 월촌리 산140-7 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,052만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 9,198만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 함안군 대산면 하기리 173-5 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 5,215만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
