경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90 3층301호 (태산프라자) · 근린생활시설
전용 572.9㎡ (173.3평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
16억 8,400만원
1,684,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 내서읍 태산프라자 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 마산지원 2024타경105061 · 9회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90 3층301호 (태산프라자) 사건번호 2024타경105061 마산지원 물건종류 근린생활시설 감정가 16억 8,400만원 최저가 1억 143만원 (감정가 대비 6%) 진행상태 9회 유찰 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 내서읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리소재 태산프라자 3층 301호외 2개호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 토지형상/이용상태 북서측으로 중로2류, 남서측 및 남동측으로 소로1류가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 3층 301호외 2개호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석, 드라이비트등 마감. 내벽: 타일등 마감. 천정: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 기호 가: 목욕탕(태산사우나, 헬스) 기호 나,다: 벽체구분없이 일체로 헬스장(태산사우나, 헬스)으로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, (기호 가)은 목욕탕설비 되어있음. 공부와의 차이 - - 제시외 물건 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 본건(기호 나,다)는 외부복도를 통하여 출입가능하고, (기호 가)내부 계단을 통하여 출입가능한 구조인바, 참고하시기 바랍니다. ② 본건(기호 가)는 장기간 영업치 않는 상태인바, 목욕탕설비의 정상작동여부는 불분명 하므로 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 572.90㎡ (173.3평) 공급면적 630.87㎡ (190.8평) 동·호 301 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 근린상업지역 · 택지개발지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 내서읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 근린생활시설 낙찰통계 경상남도 창원시 마산회원구에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.1% 였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 61건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 마산회원구 양덕동 2024타경1062** 11억 1,109만원 4억 3,700만원 39.3% 26.10.08 창원시 마산회원구 회원동 2025타경208** 30억 4,800만원 7억 3,500만원 24.1% 26.10.01 창원시 마산회원구 석전동 2025타경3** 27억 592만원 10억 3,100만원 38.1% 26.09.03 창원시 마산회원구 회원동 2025타경208** 1억 9,855만원 6,831만원 34.4% 26.08.20 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경208** 14억 5,133만원 7억 5,600만원 52.1% 26.08.20 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경208** 2억 4,600만원 9,200만원 37.4% 26.06.18 창원시 마산회원구 내서읍 2025타경205** 3억 8,200만원 1억 3,120만원 34.3% 26.06.04
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