경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산106 · 임야
전용 54,744.0㎡ (16560평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 내서읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2024타경107005 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산106 |
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| 사건번호 | 2024타경107005 마산지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 3억 752만원 |
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| 최저가 | 7,384만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 54,744.00㎡ (16560평) |
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| 공급면적 | 54,744.00㎡ (16560평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 영농여건불리농지 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 보전산지 · 임업용산지 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 8,762만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 마산회원구 내서읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 실제 매각된 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 13건 | 78.1% |
| 2회 | 11건 | 57.6% |
| 3회 | 10건 | 38.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산회원구 회원동 | 2023타경1061** | 6,525만원 | 135만원 | 2.1% | 26.09.10 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경209** | 8억 7,259만원 | 5억 3,700만원 | 61.5% | 26.09.03 |
| 창원시 마산회원구 석전동 | 2025타경3** | 27억 592만원 | 10억 3,100만원 | 38.1% | 26.09.03 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경3** | 9,100만원 | 5,011만원 | 55.1% | 26.09.03 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2024타경1045** | 4,726만원 | 665만원 | 14.1% | 26.08.27 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1006** | 1억 5,900만원 | 88만원 | 0.6% | 26.08.27 |
| 창원시 마산회원구 합성동 | 2026타경** | 1억 2,400만원 | 9,675만원 | 78% | 26.08.27 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경208** | 14억 5,133만원 | 7억 5,600만원 | 52.1% | 26.08.20 |
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경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건
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