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경상남도 의령군 용덕면 용소리 78 · 답

전용 1,015.0㎡ (307평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

646만원

6,459,250 원

최저가

39만원

감정가 대비 6%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 의령군 용덕면 답 경매 — AI 예상낙찰가

마산지원 2024타경105948 · 9회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 의령군 용덕면 용소리 78
사건번호	2024타경105948 마산지원
물건종류	답
감정가	646만원
최저가	39만원 (감정가 대비 6%)
진행상태	9회 유찰
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 경남 의령군 용덕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 의령군 용덕면 용소리 소재‘상용마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 및 본건부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3,7,8) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(휴경지)로 이용 중입니다. 일련번호(4-6) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	일련번호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외, 서측으로 노폭 약2미터 내외 도로와 각각 접합니다. 일련번호(3,4,7,8) : 맹지입니다. 일련번호(5,6) : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4,5,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>…
건물의 구조	(2-1) 목조 기와지붕 단층 주택(현황 함석기와지붕)건으로, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다. (2-2) 목조 기와지붕 단층 주택(현황 지붕 파손)건으로, 외 벽 : 몰탈 마감 등, 창 호 : 알루미늄창호 등입니다.
이용상태	일련번호(2-1) : 주택으로 이용 중입니다. 일련번호(2-2) : 공부상 주택이나 현황 폐가 상태입니다.
설비내역	일련번호(2-1) : 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	일련번호(3-8)은 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 또는 "휴경지" 상태입니다. / 일련번호(2-1, 2-2) 건물은 공부상 ‘기와지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 일련번호(2-1) 주택은‘함석기와지붕’이며, 일련번호(2-2) 주택은 지붕이 파손상태입니다.
제시목록 외 물건	일련번호(4-6) 지상에 첨부 ‘사진용지’ 과 같이 소유자 미상의 제시외수목(a-c)이 식재되어 있습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,015.00㎡ (307평)
공급면적	1,015.00㎡ (307평)
대지권 비율	18.18%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 생산관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	231만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 의령군 용덕면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 의령군 답 낙찰통계

경상남도 의령군에서 매각된 답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.0%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.4%, 28건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의령군 낙서면	2025타경3**	2,606만원	1,931만원	74.1%	26.07.30
의령군 낙서면	2025타경3**	6,888만원	4,865만원	70.6%	26.07.30
의령군 화정면	2025타경205**	1억 4,540만원	4,250만원	29.2%	26.07.16
의령군 가례면	2024타경1034**	997만원	154만원	15.4%	26.07.16
의령군 유곡면	2025타경204**	1,680만원	962만원	57.3%	26.06.25
의령군 가례면	2025타경2**	9,318만원	4,611만원	49.5%	26.05.21
의령군 대의면	2024타경1061**	1,319만원	341만원	25.8%	26.05.21

경상남도 의령군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 의령군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 의령군 지정면 득소리 615 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 9,791만원 감정가 대비 70%
	경상남도 의령군 지정면 득소리 604 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	630만원 감정가 대비 49%
	경상남도 의령군 지정면 득소리 606-1 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	695만원 감정가 대비 49%
	경상남도 의령군 부림면 감암리 산82-6 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,117만원 감정가 대비 24%
	경상남도 의령군 지정면 득소리 607-3 묘지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	264만원 감정가 대비 24%
	경상남도 의령군 지정면 득소리 산47 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	445만원 감정가 대비 24%
	경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,778만원 감정가 대비 70%
	경상남도 의령군 의령읍 상리 산222 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,411만원 감정가 대비 70%
	경상남도 의령군 정곡면 중교리 521 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2,076만원 감정가 대비 100%
	경상남도 의령군 가례면 운암리 687 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.01	20만원 감정가 대비 6%
	경상남도 의령군 용덕면 용소리 95 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.01	139만원 감정가 대비 39%
	경상남도 의령군 용덕면 용소리 91 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.01	16만원 감정가 대비 6%