🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 함안군 산인면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경20560 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 함안군 산인면 신산리 83
사건번호
2025타경20560 마산지원
물건종류
숙박시설
감정가
71억 2,802만원
최저가
34억 9,273만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 함안군 산인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 "신당삼거리" 북서측에 위치하며, 주위는 숙박 시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
6필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호 2~7 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 2, 7 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 2) 일련번호 3, 4, 5, 6 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설로서, 외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 강화마루 및 타일 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다.
제반 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨설비, 무인정산시스템, CCTV설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
1) 일련번호 2 토지상에 제시외물건㉠(관정:굴착깊이100m/굴착지름150mm/토출관지름25mm)이 소재합니다. 2) 일련번호 2~4, 7 토지상에 제시외물건㉡(조경수:황금측백나무, 홍가시나무 등) 약 103주, 제시외물건㉢(조경석:자연석 등) 약 63개가 산재하여 소재하며, 수량에 대해 이의가 있으신 경우, 응찰 개시 전에 수량산정 결과를 제시해 주시기 바라며, 수량에 대한 결과가 제시되지 않은 상태에서 경…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,637.20㎡ (797.7평)
공급면적
2,637.20㎡ (797.7평)
법원 매각면적
2,637.20㎡ (797.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
8억 6,869만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
