🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 함안군 산인면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경21060 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 함안군 산인면 송정리 181
사건번호
2025타경21060 마산지원
물건종류
전답
감정가
8억 524만원
최저가
8억 524만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경남 함안군 산인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 '가산마을' 남측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 농경지, 근린생활 시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입은 불가하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1)~7)토지: 공히 부정형의 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하며 현황 휴경지상태임.
인접 도로상태
일련번호1),3),7) : 공히 지적도상 맹지임. 일련번호2),4)~6)토지 : 지적도상 일련번호2),5)토지 서측, 일련번호4)토지 동측 및 북동측, 일련번호6)토지 남서측으 로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로와 접하나 현황 폐도상태로서 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1),2),3),5),7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-18)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법> 일련번호4),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법 률>, 가축사육제한구역(2022…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : ----
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
2억 6,841만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
