경상남도 의령군 지정면 오천리 798 · 단독주택
전용 154.0㎡ (46.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,752만원
277,524,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 의령군 지정면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경73 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 의령군 지정면 오천리 798 |
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| 사건번호 | 2026타경73 마산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 7,752만원 |
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| 최저가 | 1억 9,426만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 경남 의령군 지정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 의령군 지정면 오천리소재 오천마을 경로당 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 주거용건부지, (기호3)토지는 농경지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | (기호1,3)남동측으로 현황 세로가 소재하며, 진입로중 일부(799-1)는 지목 '답' 이므로 참고하시기 바랍니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
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| 건물의 구조 | 2. 블록구조 기와기와지붕 2층건으로서 외벽: 드라이비트, 적벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지, 황토등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 154.00㎡ (46.6평) |
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| 공급면적 | 154.00㎡ (46.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 소하천구역 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,449만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 의령군 지정면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 의령군 단독주택 낙찰통계
경상남도 의령군에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.0%, 36건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의령군 정곡면 | 2025타경207** | 1,238만원 | 222만원 | 17.9% | 26.10.15 |
| 의령군 의령읍 | 2025타경210** | 2억 5,772만원 | 1억 199만원 | 39.6% | 26.10.01 |
| 의령군 용덕면 | 2024타경1059** | 353만원 | 99만원 | 28% | 26.10.01 |
| 의령군 의령읍 | 2025타경3** | 1억 2,659만원 | 6,204만원 | 49% | 26.08.13 |
| 의령군 지정면 | 2024타경33** | 4억 4,369만원 | 1억 3,131만원 | 29.6% | 26.05.28 |
| 의령군 가례면 | 2025타경2** | 4,783만원 | 2,900만원 | 60.6% | 26.05.21 |
| 의령군 대의면 | 2024타경1061** | 4,944만원 | 1,365만원 | 27.6% | 26.05.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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