🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 의령군 궁류면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2026타경118 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 의령군 궁류면 평촌리 467-1
사건번호
2026타경118 마산지원
물건종류
단독주택
감정가
1억 8,908만원
최저가
1억 8,908만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 경남 의령군 궁류면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 의령군 궁류면 평촌리 소재 '평촌마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,3: 평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호 3 토지 일부 현황 도로와 연계된 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2018-12-31)<자연 재해대책법>, 하천구역(2021-04-22)<하천법>. 일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(…
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 시멘트기와 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 본건 건물의 지붕은 공부상 콘크리트지붕이나, 현황은 박공지붕 시멘트기와임.
제시목록 외 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄴ)이 소재하나, 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
99.63㎡ (30.1평)
공급면적
99.63㎡ (30.1평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4,627만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 의령군 궁류면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 의령군 단독주택 낙찰통계
경상남도 의령군에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.2%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 37.4%, 32건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
