전라남도 장성군 북이면 신평리 340-50 · 과수원
전용 184.0㎡ (55.7평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 장성군 북이면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2023타경69290 · 11회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 전라남도 장성군 북이면 신평리 340-50 사건번호 2023타경69290 광주지방법원 물건종류 과수원 감정가 6,726만원 최저가 3,013만원 (감정가 대비 45%) 진행상태 11회 유찰 매각기일 2026.09.17
감정평가 요항 — 전남 장성군 북이면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재“거마마을”북서측 근거리에 위치함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 가장형 완경사지, 현황 "도로", 일련번호 2), 4), 5), 11) - 14) 사다리 완경사지, 현황 "도로", 일련번호 3), 7), 9) 세장형 완경사지, , 현황 "도로", 일련번호 6), 8), 10) 부정형 완경사지로서 , 현황 "도로"로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1) - 14) 현황 콘크리트 및 비포장 "도로"임. 토지이용계획 및 제한상태 일려번호 1) - 5), 7) - 14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1) - 4), 6) - 10) 공부상 지목은 ‘전’, 일련번호 5) 공부상 지목은 창고용지, 일련번호 11) 공부상 지목은 ‘잡종지’, 일련번호 12) - 14) 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 일련번호 1) - 14) 전체가 현황 ‘도로’로 이용 중임. 제시목록 외 물건 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 해당사항 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 184.00㎡ (55.7평) 공급면적 184.00㎡ (55.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 필지 수 4필지 공시지가 합계 1,854만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.17) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 장성군 북이면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 장성군 낙찰통계 전라남도 장성군에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 101.9% 1회 6건 81.8% 2회 13건 61.2% 3회 13건 51.3% 4회 5건 40.7% 5회 3건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 장성군 북이면 2024타경86** 28억 8,362만원 13억 7,000만원 47.5% 26.09.11 장성군 북하면 2025타경45** 1억 2,158만원 6,814만원 56% 26.08.27 장성군 북하면 2026타경305** 2,642만원 2,642만원 100% 26.08.25 장성군 장성읍 2025타경326** 2억 1,592만원 1억 2,210만원 56.5% 26.08.21 장성군 동화면 2025타경324** 1억 532만원 2,420만원 23% 26.08.19 장성군 황룡면 2024타경783** 489만원 123만원 25.1% 26.08.18 장성군 장성읍 2025타경70** 7억 3,849만원 3억 5,319만원 47.8% 26.08.11 장성군 장성읍 2025타경323** 2,927만원 1,351만원 46.2% 26.08.05
전라남도 장성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 장성군 진행중 경매 12건 얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
