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전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 1층101호 · 판매시설

전용 130.4㎡ (39.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

29억 6,879만원

2,968,795,800 원

최저가

20억 7,815만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 영광군 법성면 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2024타경8797 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 1층101호
사건번호	2024타경8797 광주지방법원
물건종류	판매시설
감정가	29억 6,879만원
최저가	20억 7,815만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 전남 영광군 법성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영광군 법성면 진내리 소재 "영광군수협 수산물 종합물류센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 상업용, 주상용, 공업용 및 나지 등이 소재한 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 주변으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 중 제1층 제101호 외 14개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 바닥 : 에폭 시 및 타일 등 마감.
이용상태	기호(1-가)-(4-라) : 냉동창고 기호(5-마)-(15-거) : 소매점 (*기호(8-아)는 공부상 단독주택이나, 현황 소매점임.)
설비내역	위생설비 및 급ㆍ배수설비, 수전설비 등이 되어있으며, 일부 기호(1-가)-(4-라)는 냉동설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	기호(8-아)는 공부상 이용상황이 "단독주택"이나, 현 "소매점"으로 이용중임.
제시외 물건	본건은 부정형 평지의 상업용(냉동창고 및 소매점)부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	130.43㎡ (39.5평)
공급면적	130.43㎡ (39.5평)
동·호	101
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 영광군 법성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 영광군 낙찰통계

전라남도 영광군에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	12건	75.9%
2회	9건	64.5%
3회	6건	50.3%
4회	5건	46.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영광군 군서면	2025타경58**	1억 447만원	8,700만원	83.3%	26.09.11
영광군 백수읍	2026타경301**	6,828만원	4,100만원	60%	26.08.26
영광군 묘량면	2025타경52**	737만원	520만원	70.5%	26.08.19
영광군 묘량면	2025타경346**	2,597만원	2,262만원	87.1%	26.08.19
영광군 백수읍	2025타경340**	9,654만원	6,768만원	70.1%	26.08.06
영광군 법성면	2025타경49**	1억 5,555만원	5,600만원	36%	26.08.06
영광군 염산면	2025타경338**	6,255만원	4,815만원	77%	26.08.06
영광군 대마면	2024타경835**	7,643만원	5,122만원	67%	26.08.05

전라남도 영광군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 영광군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 영광군 불갑면 우곡리 산102 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,403만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영광군 영광읍 백학리 108 에이동 1층103호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4,830만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영광군 백수읍 양성리 18-5 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,607만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영광군 백수읍 천마리 591-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,713만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영광군 염산면 송암리 339-8 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,608만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 염산면 축동리 736 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	556만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 업무시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	21억 5,851만원 감정가 대비 29%
	전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2,067만원 감정가 대비 45%
	전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1,378만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3,600만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-18 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4,956만원 감정가 대비 70%
	전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4,956만원 감정가 대비 70%