전라남도 영광군 백수읍 하사리 1025-3 · 단독주택
전용 3,951.5㎡ (1195.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
15억 3,077만원
1,530,779,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 영광군 백수읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2024타경87912 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 영광군 백수읍 하사리 1025-3 사건번호 2024타경87912 광주지방법원 물건종류 단독주택 감정가 15억 3,077만원 최저가 5억 4,863만원 (감정가 대비 36%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 전남 영광군 백수읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 "송정마을" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 양어장, 자연부락, 농경지 등이 소재하는 해안농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),4) : 일단의 부정형 평지로서 양만장부지 일련번호 3) : 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 4) : 일단의 토지로서 남서측 및 남동측으로 세로(가)에 접함 일련번호 3) : 남서측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2), 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진… 건물의 구조 일련번호 5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 6) : 철근콘크리트조 철근콘그리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 새시창임. 일련번호 7) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 무벽체임 일련번호 8) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 및 블럭 마감임. 이용상태 일련번호 5) : 양어장(가동 안함) 일련번호 6) : 관리사(공실) 일련번호 7) : 보일러실(가동안함) 일련번호 8) : 물탱크실(가동안함) 설비내역 일련번호 6) : 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 공부와의 차이 일련번호 3)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전으로 이용중임. / -- 제시목록 외 물건 --
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 3,951.48㎡ (1195.3평) 공급면적 3,951.48㎡ (1195.3평) 법원 매각면적 3,951.48㎡ (1195.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 농업진흥구역 · 농업보호구역 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 농림지역 필지 수 4필지 공시지가 합계 9,335만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 영광군 백수읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영광군 낙찰통계 전라남도 영광군에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 128.2% 1회 13건 76.2% 2회 12건 61.9% 3회 9건 49.9% 4회 5건 46.2% 5회 3건 35.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 영광군 염산면 2025타경343** 993만원 452만원 45.5% 26.10.29 영광군 대마면 2024타경835** 7,643만원 4,355만원 57% 26.10.28 영광군 불갑면 2025타경346** 2,005만원 1,130만원 56.4% 26.10.28 영광군 군서면 2025타경58** 4,794만원 2,811만원 58.6% 26.10.23 영광군 묘량면 2026타경301** 3,908만원 2,218만원 56.8% 26.10.20 영광군 염산면 2025타경59** 3,767만원 1,230만원 32.7% 26.10.20 영광군 백수읍 2026타경303** 1,930만원 1,951만원 101.1% 26.10.08 영광군 염산면 2026타경23** 3,343만원 4,025만원 120.4% 26.10.06
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 영광군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
17억 2,680만원 감정가 대비 23%
전라남도 영광군 법성면 법성리 1001 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,654만원 감정가 대비 36%
전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,103만원 감정가 대비 56%
전라남도 영광군 묘량면 운당리 1294-21 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,880만원 감정가 대비 56%
전라남도 영광군 묘량면 운당리 1303-19 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,965만원 감정가 대비 56%
전라남도 영광군 백수읍 대신리 105-14 (대신항) 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,748만원 감정가 대비 56%
전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
68억 9,407만원 감정가 대비 100%
전라남도 영광군 법성면 법성리 619 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
608만원 감정가 대비 36%
전라남도 영광군 군서면 덕산리 898-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1,317만원 감정가 대비 100%
전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 1층101호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
16억 6,252만원 감정가 대비 56%
전라남도 영광군 염산면 봉남리 856-53 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
624만원 감정가 대비 18%
전라남도 영광군 법성면 용성리 677 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2,967만원 감정가 대비 100%
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