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전라남도 담양군 용면 쌍태리 산137 · 임야

전용 32,156.0㎡ (9727.1평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

10억 4,822만원

1,048,228,000 원

최저가

2억 4,043만원

감정가 대비 23%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 담양군 용면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2024타경87578 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 담양군 용면 쌍태리 산137
사건번호	2024타경87578 광주지방법원
물건종류	임야
감정가	10억 4,822만원
최저가	2억 4,043만원 (감정가 대비 23%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.18

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	32,156.00㎡ (9727.1평)
공급면적	32,156.00㎡ (9727.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	임업용산지 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 농림지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	5,213만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 담양군 용면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 담양군 임야 낙찰통계

전라남도 담양군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.1%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.4%, 48건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	49.9%
4회	3건	38.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
담양군 담양읍	2025타경343**	3억 2,736만원	1억 8,341만원	56%	26.09.30
담양군 담양읍	2025타경343**	10억 5,543만원	3억 7,931만원	35.9%	26.09.22
담양군 가사문학면	2025타경347**	3,021만원	1,417만원	46.9%	26.08.27
담양군 창평면	2024타경816**	2,711만원	515만원	19%	26.08.21
담양군 대덕면	2025타경335**	1,714만원	878만원	51.2%	26.08.19
담양군 고서면	2025타경330**	1억 232만원	3,021만원	29.5%	26.07.15
담양군 금성면	2024타경52**	677만원	253만원	37.4%	26.07.07
담양군 대덕면	2024타경853**	1억 1,779만원	5,000만원	42.4%	26.07.07

전라남도 담양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 담양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 담양군 대전면 월본리 5-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9,162만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 639 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,982만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 649 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 5,580만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 647 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 2,029만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 654 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,571만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 653 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,092만원 감정가 대비 70%
	전라남도 담양군 창평면 창평리 253-8 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	6,333만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 수북면 나산리 173-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 7,386만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 101동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 800만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,500만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 1층104호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 9,500만원 감정가 대비 100%
	전라남도 담양군 월산면 중월리 630 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,961만원 감정가 대비 100%