🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전남 영광군 대마면 전 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경1595 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 영광군 대마면 화평리 447-1
사건번호
2025타경1595 광주지방법원
물건종류
전
감정가
113만원
최저가
14만원(감정가 대비 12%)
진행상태
9회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 전남 영광군 대마면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전라남도 영광군 대마면 화평리 소재 ‘산정마을’내(일련번호(1)), ‘산정마을’ 북측 인근(일련번호(2)) 및 북동측 인근(일련번호(3))에 위치하며, 부근은 자연부락, 농 경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 군청소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 의뢰외 인접필지의 주택 부속토지로 이용중임. 일련번호(2): 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 완만한 경사지대내 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,3): 지적상 맹지상태이며, 인접필지를 통해 접근하고 있음. 일련번호(2): 본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한 구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2): 본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소, 젓소(건축연면적 2,500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3): 본건 토지의 용도지역은 생산관리지역 및…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
일련번호(3) 지상에 연고자 미상의 분묘 14기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 일련번호(1)은 지적도면 및 위성사진 등을 통한 개략적인 경계확인 결과, 현황 의뢰외 인접필지(화평리 449-1번지)에서 점유사용(인접지 주택부지의 담장 안쪽 소재)중인 것으로 추정되나, 극히 소규모 토지로서 정확한 이용상황 및 경계확정을 위해서는 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료됨.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
42.00㎡ (12.7평)
공급면적
42.00㎡ (12.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 자연취락지구
필지 수
1필지
공시지가 합계
36만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 영광군 대마면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영광군 전 낙찰통계
전라남도 영광군에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.4%, 36건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
