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전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2 · 대지

2회 유찰 · 매각기일 2026.12.15

인수위험 확인 중

감정가

1,969만원

19,687,400 원

최저가

1,103만원

감정가 대비 56%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 영광군 묘량면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경30444 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 영광군 묘량면 운당리 376-2
사건번호	2026타경30444 광주지방법원
물건종류	대지
감정가	1,969만원
최저가	1,103만원 (감정가 대비 56%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.15

감정평가 요항 — 전남 영광군 묘량면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영광군 묘량면 운당리 소재 "묘량중앙초등학교" 북동측 인근(기호 1), 북측 근거리(기호 2~4)에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루고 자연마을 등이 간헐적으로 소재 하는 주거지대 및 농경지대임.
교통상황	기호 1) : 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 남측 인근에 간선도로인 '동삼로'와 버스정 류장이 소재하고 있음. 기호 2~4) : 공히 본건까지 농경을 위한 농기계 및 차량 등의 접근이 가능함.
형태 및 이용상태	기호 1) : 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 주거나지(일부 주거용건물 소재), 도로임. 기호 2)~4) : 인접 도로 대비 다소 저지이나 인접 농경지 대비 등고평탄한 삼각형(기호 2) 및 세장형(기호 3, 4)의 현황 '답'임.
인접 도로상태	기호 1) : 본 건 북측 일부는 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호 2) : 본 건 동측으로 구거를 사이에 두고 약 6M 내외의 아스팔트포장 농로 및 남서측으 로 폭 약 3M 내외의 콘크리트포장 농로에 각각 접함. 기호 3), 4) : 본건 북동측으로 구거를 사이에 두고 약 3M내외의 콘크리트포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구(2018-09-13), 성장관리계획구역(2024-07-31), 가축사육제한구역 (2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오 리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리…
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	- 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재 하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택(지붕 일부 파손), 47.6㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고등, 13.4㎡ 기호 ㄷ) : 강파이프조 슬레이트지붕 단층, 차양, 16.9㎡
기타참고사항(임대관계/기타)	--

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	791만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.15) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 영광군 묘량면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 영광군 대지 낙찰통계

전라남도 영광군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 100.6%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.8%, 52건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영광군 묘량면	2026타경302**	4,544만원	4,544만원	100%	26.09.29
영광군 묘량면	2026타경302**	424만원	741만원	174.7%	26.09.29
영광군 묘량면	2025타경346**	2,597만원	2,262만원	87.1%	26.08.19
영광군 묘량면	2025타경52**	778만원	1,004만원	129%	26.07.08
영광군 염산면	2025타경319**	1,379만원	618만원	44.8%	26.07.07
영광군 법성면	2025타경14**	9,028만원	6,156만원	68.2%	26.05.08

전라남도 영광군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 영광군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 1층101호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	16억 6,252만원 감정가 대비 56%
	전라남도 영광군 염산면 봉남리 856-53 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	624만원 감정가 대비 18%
	전라남도 영광군 백수읍 하사리 1025-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 4,863만원 감정가 대비 36%
	전라남도 영광군 법성면 용성리 677 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2,967만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 법성면 용성리 746-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	426만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 법성면 용성리 802-28 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1,588만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 법성면 용성리 917-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1,364만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 법성면 용성리 산24-2 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	325만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 법성면 용덕리 741 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2,457만원 감정가 대비 100%
	전라남도 영광군 묘량면 덕흥리 136-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	443만원 감정가 대비 80%
	전라남도 영광군 묘량면 삼효리 264-1 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	172만원 감정가 대비 80%
	전라남도 영광군 묘량면 삼효리 366 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,417만원 감정가 대비 80%