감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 화순군 청풍면 신리 소재 "해동촌마을" 내[일련번호 1) ~ 3), 6) ~ 9)] 및 북측 인근[일련번호 5)] 및 전라남도 화순군 동면 대포리 소재 "대암마을" 북서측 근거리[일련번호 10)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대 및 순수 경지정리지대, 산림지대 임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1), 2) 일단의 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3), 7), 8) 일단의 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 5) 세장형 평지이며, 답임. 일련번호 6) 사다리 평지이며, 도로임. 일련번호 9) 부정형 평지이며, 도로임. 일련번호 10) 부정형 급경사이며, 자연림 및 일부 선하지임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1) ~ 3), 7), 8) 남측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6), 9) 본건을 관통하여 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로가 개설됨. 일련번호 10) 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 2), 6), 8), 9) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육… |
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| 건물의 구조 | 일련번호 4-가)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : - 내벽 : - 창호 : -. 일련번호 4-나)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : - 내벽 : - 창호 : -. 일련번호 4-다)는 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : - 내벽 : - 창호 : -. |
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| 이용상태 | 일련번호 4-가) ~ 4-다) 현 "멸실" 임. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 3)은 공부상 지목이 "전" , 일련번호 6), 9)는 공부상 지목이 "대" , 일련번호 7), 10)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 일련번호 3), 7) 현황은 "단독주택 건부지" , 일련번호 6), 9) 현황은 "도로" , 일련번호 10) 현황은 "자연림 및 일부 선하지" 임. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1), 2) 지상에는 타인소유 수목(배롱나무 등)이 식재됨. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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