🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전남 나주시 왕곡면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경32260 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7
사건번호
2025타경32260 광주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
31억 1,978만원
최저가
31억 1,978만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 전남 나주시 왕곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 산업단지임.
부합물 및 종물
1) 형상 및 이용상황 장방형의 토지로서 지반은 평지이며, 공장부지로 이용중임. 2) 교통 및 도로상황 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 접근성 등 일반적인 교통상황 무난시됨. 3) 토지이용계획사항 일반공업지역이며, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역임. / 1)일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 2층건(사용승인일:2019.02.11)으로, 외벽 : 판…
평가액산출근거
1) 본건은 냉동.냉장설비, 육류가공기계기구 및 부대설비로서 제현상 및 관리상태는 보통시됨. 2) 기계기구a)는 기호48)과 중복된 물건이고, 기호31,33)은 현재 철거하여 창고에 보관중, 기호45,47)과 기호46)중 1대는 확인이 불가능함. 3) 기계기구 기호1) 냉동.냉장설비 중 Unit Cooler는 건물 상부에 설치되어 근접 확인이 어려운 상태로 제시목록 등을 기준으로 평가하였는바, 세부사항 등은 …
감정평가 조건
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00083027
본건 건물은 현재 임차인이 운영(상호:강산이야기, 축산 도소매 가공 등) 중인 것으로 탐문 조사되나 임대사항 등 상세내역은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,498.99㎡ (453.4평)
공급면적
1,498.99㎡ (453.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 596만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 나주시 왕곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
전라남도 나주시에서 매각된 공장/지식산업센터 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 188건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
