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전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 202 · 동물및식물관련시설
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,852만원
538,529,300 원
최저가
3억 157만원
감정가 대비 56%
적정 시세
분석 중
채권총액
근저당·전세권 합
종합 점수
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값
유력 구간
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인
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전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경33140 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 202
사건번호2025타경33140 광주지방법원
물건종류동물및식물관련시설
감정가5억 3,852만원
최저가3억 157만원 (감정가 대비 56%)
진행상태2회 유찰
매각기일2026.09.23

감정평가 요항 — 전남 화순군 도곡면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 소재 덕산마을 남서측 근거리에 위치하며 주위는 지석강변 농경지대임.
교통상황제방도로를 이용하여 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태기호1: 사다리형 평지로서 휴경지임. 기호2,3,5~9: 7필지 일단의 부정형 평지로서 축사부지임.
인접 도로상태기호2 남측으로 지석강 제방도로와 연계되는 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태기호1,3,5~8: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호2,9: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법…
건물의 구조기호4 경량파이프 및 강파이프구조 기타금속(강판잇기)지붕 단층 구조로서 벽체: 일부 콘크리트벽체 및 무벽체 바닥: 콘크리트 마감임. 기호 ㄱ: 강파이프조 강판지붕 단층구조임.
이용상태축사로 이용중임.
공부와의 차이없음.
제시목록 외 물건기호3 지상 감나무, 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)본건 지상 이동가능한 콘테이너, 싸이로는 평가에서 제외하였음. / 임대관계 미상임.

토지 정보

필지 수8필지
공시지가 합계8,705만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 화순군 도곡면 경매 물건 사진

전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경33140전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경33140전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경33140전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경33140전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경33140전남 화순군 도곡면 동물및식물관련시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경33140

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 화순군 낙찰통계

전라남도 화순군에서 실제 매각된 55건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.9%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
0회3건115.8%
1회15건86.6%
2회11건59.9%
3회10건49.6%
4회4건41.3%
5회5건32.6%
6회5건25.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
화순군 사평면2025타경343**4,760만원2,246만원47.2%26.09.08
화순군 도암면2024타경728**3,171만원1,100만원34.7%26.08.21
화순군 도곡면2024타경48**6억 4,047만원2억 3,111만원36.1%26.08.21
화순군 도곡면2025타경61**1억 7,652만원1억 2,857만원72.8%26.08.20
화순군 동면2025타경328**1억 7,333만원3,219만원18.6%26.08.11
화순군 능주면2025타경336**8,446만원5,125만원60.7%26.08.11
화순군 화순읍2025타경335**1억 600만원7,420만원70%26.08.11
화순군 화순읍2025타경324**2,924만원779만원26.6%26.08.06

전라남도 화순군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 화순군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2 답 경매 물건 사진전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 917만원
감정가 대비 45%
전라남도 화순군 동면 복암리 459-23 과수원 경매 물건 사진전라남도 화순군 동면 복암리 459-23
과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 6,098만원
감정가 대비 56%
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25 목장용지 경매 물건 사진전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-25
목장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,080만원
감정가 대비 56%
전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 단독주택 경매 물건 사진전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4
단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 2,411만원
감정가 대비 36%
전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 아파트 경매 물건 사진전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호
아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,606만원
감정가 대비 45%
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7 임야 경매 물건 사진전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7
임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,275만원
감정가 대비 23%
전라남도 화순군 화순읍 앵남리 58-4 단독주택다가구 경매 물건 사진전라남도 화순군 화순읍 앵남리 58-4
단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
2억 539만원
감정가 대비 100%
전라남도 화순군 동면 서성리 198-27 전 경매 물건 사진전라남도 화순군 동면 서성리 198-27
전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3,358만원
감정가 대비 23%
전라남도 화순군 동면 서성리 198-39 전 경매 물건 사진전라남도 화순군 동면 서성리 198-39
전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2,323만원
감정가 대비 15%
전라남도 화순군 동면 국동리 385 대지 경매 물건 사진전라남도 화순군 동면 국동리 385
대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
995만원
감정가 대비 45%
전라남도 화순군 한천면 가암리 산206 임야 경매 물건 사진전라남도 화순군 한천면 가암리 산206
임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,527만원
감정가 대비 45%
전라남도 화순군 한천면 모산리 753-5 도로 경매 물건 사진전라남도 화순군 한천면 모산리 753-5
도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 6,657만원
감정가 대비 45%

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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