전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
68억 9,407만원
6,894,070,075 원
최저가
68억 9,407만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 영광군 영광읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경33334 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 |
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| 사건번호 | 2025타경33334 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 68억 9,407만원 |
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| 최저가 | 68억 9,407만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 전남 영광군 영광읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 '영광고등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대이며, 제반환경은 읍소재지내 주택지대로서 양호함. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로가 입지하 여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 "공동주택건부지"임, |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측, 남측, 북측으로 각각 왕복2차로, 폭 약 8M내외, 폭 약 4M내외의 아스팔트포장도 로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상9층 건물인바, 기준시점현재 일부 마감공사 미완성단계로서 사용승인을 득하지 못하였으며, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임, 모르타르 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등 바닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기 마감 등 창호 : 새시이중창호 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(가칭:엘리시움아파트)으로서, 총28세대이며, 지하1층 : 기계실 등 1층 : 상가1, 관리실, 화장실, 로비 등 2층~7층 : 각 층별 4세대 8~9층 : 4세대(9층 : 8층과 복층구조임.) |
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| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 영광군 영광읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영광군 낙찰통계
전라남도 영광군에서 실제 매각된 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 128.2% |
| 1회 | 13건 | 76.2% |
| 2회 | 10건 | 63.8% |
| 3회 | 8건 | 50.5% |
| 4회 | 5건 | 46.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영광군 묘량면 | 2026타경301** | 3,908만원 | 2,218만원 | 56.8% | 26.10.20 |
| 영광군 백수읍 | 2026타경303** | 1,930만원 | 1,951만원 | 101.1% | 26.10.08 |
| 영광군 염산면 | 2026타경23** | 3,343만원 | 4,025만원 | 120.4% | 26.10.06 |
| 영광군 백수읍 | 2024타경750** | 1,352만원 | 311만원 | 23% | 26.10.02 |
| 영광군 영광읍 | 2024타경878** | 18억 2,571만원 | 8억 2,521만원 | 45.2% | 26.10.01 |
| 영광군 영광읍 | 2025타경347** | 2,444만원 | 3,525만원 | 144.2% | 26.10.01 |
| 영광군 대마면 | 2025타경15** | 113만원 | 22만원 | 19.6% | 26.09.30 |
| 영광군 묘량면 | 2026타경302** | 4,544만원 | 4,544만원 | 100% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 영광군 진행중 경매 12건
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