🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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광주 북구 북동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경33597 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
광주광역시 북구 북동 56-2 8층803호
사건번호
2025타경33597 광주지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 3,300만원
최저가
9,310만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 광주 북구 북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 북구 북동 소재 '천주교북동성당' 서측 인근에 위치하는 (통칭: 플럼빌리지) 제8층 제803호(전유면적: 26.64㎡, 남동향)로서, 주위는 단독주택, 각종 상업용 부동산 및 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소공원(2025-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-03-14)<도시 및 주거 환경정비법>, 시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업 발전법).
건물의 구조
일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제8층 중 제8층 일부(제803호)로서, 2003년 06월 13일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가): 복도식 오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
