전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 · 공장/지식산업센터
전용 934.7㎡ (282.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
15억 1,645만원
1,516,457,240 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 장성군 삼서면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경34166 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 사건번호 2025타경34166 광주지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 15억 1,645만원 최저가 8억 4,921만원 (감정가 대비 56%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 전남 장성군 삼서면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 소재 홍정2리마을회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형토지로서 이용상태 조방적인 공장용지임. 인접 도로상태 폭 약 2m~3m 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 기호2(가), 3: 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서 외벽- 사이딩판넬 내벽- 판넬잇기 바닥- 에폭시도포 창호- PVC샷시창호임. 기호2(나): 경량철골조콘크리트평슬래브지붕1층,벽돌조콘크리트평슬래브지붕2층 구조로서 외벽- 치장적벽돌 내벽- 벽지도배, 타일붙임 등 바닥- 장판재마감 창호- PVC샷시창호임. 이용상태 공장 및 숙소로 이용중임. 설비내역 기호2(나)에 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양열온수설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 -본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. -본건 지상에 식재된 감나무, 대추나무, 매실나무, 옻나무, 꾸지뽕나무, 뽕나무, 사과나무, 무화과나무, 모과나무, 체리나무, 황칠나무, 호두나무, 비파나무, 헛개나무, 석류나무, 드릅나무, 벌나무, 엄나무, 철쭉 등 수목은 토지에 포함…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 934.66㎡ (282.7평) 공급면적 934.66㎡ (282.7평) 법원 매각면적 754.87㎡ (228.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 장성군 삼서면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 장성군 낙찰통계 전라남도 장성군에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 101.9% 1회 6건 81.8% 2회 13건 61.2% 3회 13건 51.3% 4회 5건 40.7% 5회 3건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 장성군 북이면 2024타경86** 28억 8,362만원 13억 7,000만원 47.5% 26.09.11 장성군 북하면 2025타경45** 1억 2,158만원 6,814만원 56% 26.08.27 장성군 북하면 2026타경305** 2,642만원 2,642만원 100% 26.08.25 장성군 장성읍 2025타경326** 2억 1,592만원 1억 2,210만원 56.5% 26.08.21 장성군 동화면 2025타경324** 1억 532만원 2,420만원 23% 26.08.19 장성군 황룡면 2024타경783** 489만원 123만원 25.1% 26.08.18 장성군 장성읍 2025타경70** 7억 3,849만원 3억 5,319만원 47.8% 26.08.11 장성군 장성읍 2025타경323** 2,927만원 1,351만원 46.2% 26.08.05
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