전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,800만원
128,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
북구 문흥동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34249 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 |
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| 사건번호 | 2025타경34249 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,800만원 |
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| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 북구 문흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '중흥아파트' 제202동 제2층 제203호(전유면적: 59.965㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환 경보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>. |
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| 건물의 구조 | 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 일부(제202동 제203호)로서, 1994년 03월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 계단식 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사 나경건설' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.97㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 75.56㎡ (22.9평) |
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| 동·호 | 202 203 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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북구 문흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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전남광주통합특별시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전남광주통합특별시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 102동 28층2801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 6억 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 33억 5,861만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 101동 12층1201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 8,970만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 3층304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 7,640만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1118호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,240만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1624호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층409호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,190만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,070만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층816호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,190만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1912호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,660만원 감정가 대비 70% |
 | 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1909호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 전남광주통합특별시 북구 문흥동 919 103동 7층719호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 6,000만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
