🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경락잔금 대출
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광주 북구 오치동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34756 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
광주광역시 북구 오치동 1035-7
사건번호
2025타경34756 광주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6억 9,913만원
최저가
6억 9,913만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 광주 북구 오치동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "문우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 주상용건물 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복6차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 1층은 일용품 소재점, 2,3층은 주택이나. 현황은 1층 음식점, 2층 사무실, 3층 주택으로 탐문조사됨.
