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광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 6층601호 · 아파트

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,700만원

217,000,000 원

최저가

1억 7,360만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

광주 북구 삼각동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경2222 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 6층601호
사건번호	2026타경2222 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,700만원
최저가	1억 7,360만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 광주 북구 삼각동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(가)는 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치한 '드림네스트삼각1차' 제6층 제601호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 단지 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류, 소로2류(접합), 전통상업보존구역임.
건물의 구조	기호(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 북구 삼각동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 북구 아파트 낙찰통계

광주광역시 북구에서 매각된 아파트 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 180건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	104.6%
1회	79건	81.0%
2회	13건	66.4%
3회	3건	49.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 임동	2025타경336**	5억 500만원	4억 70만원	79.3%	26.09.11
북구 용봉동	2026타경302**	2억 7,000만원	1억 6,680만원	61.8%	26.09.08
북구 문흥동	2024타경6**	1억 7,300만원	1억 2,698만원	73.4%	26.08.27
북구 삼각동	2026타경22**	2억 200만원	1억 7,702만원	87.6%	26.08.27
북구 문흥동	2026타경307**	1억 2,900만원	1억 1,629만원	90.2%	26.08.27
북구 운암동	2025타경300**	7,700만원	5,227만원	67.9%	26.08.27
북구 운암동	2026타경307**	2억 900만원	1억 5,830만원	75.7%	26.08.27
북구 운암동	2026타경307**	3억 7,900만원	2억 7,227만원	71.8%	26.08.27

광주광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 북구 서강로 104-3 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,584만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 북구 중흥동 717-3 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	13억 5,177만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 북구 중흥동 70-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,571만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 북구 신용동 478-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	17억 7,526만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 북구 임동 94-258 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 6,063만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 북구 우산동 555-36 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 1,527만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 북구 중흥동 368-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,067만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 북구 두암동 853-11 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 5,695만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 두암동 853-12 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,790만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	4억 2,300만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 2,400만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 6,000만원 감정가 대비 100%