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전남광주통합특별시 남구 봉선동 984 6동 8층901호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,500만원

225,000,000 원

최저가

2억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

남구 봉선동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경3769 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전남광주통합특별시 남구 봉선동 984 6동 8층901호
사건번호	2026타경3769 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 2,500만원
최저가	2억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 남구 봉선동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린상가 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1986-06-04)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호 1-(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상10층 건물중 제6동 제8층 제901호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 -창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	정방형 평지로, 아파트 부지임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

남구 봉선동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전남광주통합특별시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전남광주통합특별시 남구 방림동 436-12 삼일아파트 1동 1층106호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 2,600만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 산53-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 5,549만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층416호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층418호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층419호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 5층517호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 5층518호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	4,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 덕남동 산64-7 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	7,908만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 서동 97-11 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3,524만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 남구 월산동 303 금빛마을 3층305호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	1억 6,100만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 2,210만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 4층401호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	24억 800만원 감정가 대비 70%