전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 · 동물및식물관련시설
전용 297.0㎡ (89.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,350만원
333,503,440 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 화순군 동면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경30427 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 화순군 동면 백용리 136-1 사건번호 2026타경30427 광주지방법원 물건종류 동물및식물관련시설 감정가 3억 3,350만원 최저가 3억 3,350만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 전남 화순군 동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 화순군 동면 백용리 소재 "용생마을" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 내[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, 창고 건부지임. 일련번호 3) 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 3 ~ 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육… 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬마감지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-나) 벽돌조적조 콘크리트 평 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 일련번호 2-가) 동.식물관련시설(버섯재배사)임. 일련번호 4-나) 단독주택임. 일련번호 4-다) 현 "멸실" 임. 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 일련번호 4-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨. 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1)은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "창고 건부지" 임. / 본건 건물 일련번호 4-다)는 현 "멸실" 임. 제시목록 외 물건 일련번호 1) 지상에 제시외수목(매화나무 등)이 식재됨.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 297.00㎡ (89.8평) 공급면적 297.00㎡ (89.8평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 화순군 동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 화순군 낙찰통계 전라남도 화순군에서 실제 매각된 55건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 115.8% 1회 15건 86.6% 2회 11건 59.9% 3회 10건 49.6% 4회 4건 41.3% 5회 5건 32.6% 6회 5건 25.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화순군 사평면 2025타경343** 4,760만원 2,246만원 47.2% 26.09.08 화순군 도암면 2024타경728** 3,171만원 1,100만원 34.7% 26.08.21 화순군 도곡면 2024타경48** 6억 4,047만원 2억 3,111만원 36.1% 26.08.21 화순군 도곡면 2025타경61** 1억 7,652만원 1억 2,857만원 72.8% 26.08.20 화순군 동면 2025타경328** 1억 7,333만원 3,219만원 18.6% 26.08.11 화순군 능주면 2025타경336** 8,446만원 5,125만원 60.7% 26.08.11 화순군 화순읍 2025타경335** 1억 600만원 7,420만원 70% 26.08.11 화순군 화순읍 2025타경324** 2,924만원 779만원 26.6% 26.08.06
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