전라남도 담양군 봉산면 유산리 308-2 · 대지
신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,280만원
252,800,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 담양군 봉산면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경31067 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 담양군 봉산면 유산리 308-2 |
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| 사건번호 | 2026타경31067 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 2억 5,280만원 |
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| 최저가 | 2억 5,280만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 전남 담양군 봉산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 봉산면 유산리 소재 마산마을 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 국도주변 농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서 주거나지이며, 북동측 경계부분에 대나무가 자생중임. |
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| 인접 도로상태 | 남서측 일부가 폭 약2.5m의 아스팔트포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 담양군 봉산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 담양군 대지 낙찰통계
전라남도 담양군에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.4%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.1%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 담양군 대덕면 | 2025타경74** | 7,487만원 | 4,193만원 | 56% | 26.10.23 |
| 담양군 창평면 | 2026타경304** | 3,551만원 | 1,705만원 | 48% | 26.10.08 |
| 담양군 봉산면 | 2025타경74** | 8,162만원 | 3,660만원 | 44.8% | 26.09.23 |
| 담양군 담양읍 | 2025타경70** | 3억 5,938만원 | 2억 3,560만원 | 65.6% | 26.09.17 |
| 담양군 용면 | 2025타경327** | 5,879만원 | 1,556만원 | 26.5% | 26.08.26 |
| 담양군 담양읍 | 2025타경321** | 7,108만원 | 2,750만원 | 38.7% | 26.04.16 |
| 담양군 수북면 | 2024타경95** | 1억 406만원 | 6,160만원 | 59.2% | 26.04.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 담양군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,757만원 감정가 대비 23% |
| 전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 790만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 99만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 담양군 금성면 금성리 산189-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6,570만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 담양군 대전면 병풍리 211-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 3,870만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 담양군 고서면 동운리 158-5 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 724만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 담양군 대덕면 비차리 441 주/상용건물 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 5억 8,449만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 담양군 금성면 대성리 834-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 6,343만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 담양군 고서면 고읍리 761-11 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 357만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 담양군 고서면 고읍리 767-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 6,200만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 담양군 수북면 나산리 35-23 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 7,783만원 감정가 대비 45% |
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