감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호6 : 광주광역시 북구 오치동 소재 용봉중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함. 기호7,8 : 광주광역시 북구 용전동 소재 북구시설공단 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리답, 창고 등이 소재함. / 기호1(가) : 광주광역시 북구 오치동 소재 용봉중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 상가 등이 소재함. 기호2(나)~4(라) : … |
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| 교통상황 | 기호6 : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 기호7,8 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. / 기호1(가) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호2(나)~4(라) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정… |
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| 형태 및 이용상태 | 기호6 : 사다리형의 근린생활시설부지임. 기호7,8 : 사다리형 평지로서, 현황 수목식재 되어 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 기호1(가) : 본건 남측으로 진입로 있음. 기호2(나)~4(라) : 본건 서측으로 포장도로가 있음. |
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| 인접 도로상태 | 기호6 : 본건 북측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함. 기호7 : 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 도로 소재함. 기호8 : 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 진입로 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호6 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발 전법) 기호7,8 : 자연녹지지역(2025-07-03), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 비행안전제3구역(전술… |
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| 건물의 구조 | 기호5(마) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 타일마감. 내벽 : 몰탈위페인트 마감. 창호 : 샷시창임. / 기호1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1동 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임. 기호2(나)~4(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건 중 101호,102호,103호로서, 외벽 :… |
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| 이용상태 | 1층 : 건축물대장상 교회, 일용품점.(현 사무실) 2층 : 건축물대장상 사무소.(현 사무실) 3층 : 건축물대장상 주택.(현 주택) 지하실 : 건축물대장상 교회.(현 창고) / 기호1(가) : 아파트로 이용중임. 기호2(나)~4(라) : 아파트상가(근린생활시설)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. / 기호1(가) : 일반적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 기호2(나)~4(라) : 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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